Текущая кровля, метровые сосульки на козырьках балконов и забитая канализация — это лишь малая часть бед, с которыми сталкиваются жильцы дома № 61д.

Затопило

На обращения жильцов коммунальщики чаще закрывают глаза, чем что-то делают, утверждают жители дома. Заявка на уборку снега и наледи с крыши была сделана в ЕДС ещё 24 января, а представители управляющей компании появились во дворе только в феврале, после того как жители обратились за помощью в липецкое отделение народного фронта (ОНФ).

Но было уже поздно. Началась оттепель, снег на крыше растаял, и всё потекло в квартиры. На козырьках балконов выросли ледяные сталактиты, которые могут обрушиться на землю в любую минуту.

— Сначала просто с потолка капать начало. Поставила кастрюли, сковородки, пластиковые контейнеры, в общем всё, что нашла дома, чтобы собирать воду, — рассказала пенсионерка Лидия Лошкарёва. — Потом стало замыкать электричество, из люстры на кухне посыпались искры. На балкон выйти страшно, сосульки метровые висят.

— Обои отсырели, частично отклеились, пришлось снять их совсем. От влажности по стене пошли плесень и грибок. Причём они очень быстро разрастаются. Чтобы не затопить соседей, пришлось на стену крепить подгузники, чтобы хоть как-то воду собрать, — рассказала Галина Васильева. — Нам обидно, что деньги мы всегда платим вовремя и в полном объёме. У меня за квартиру выходит около 700 рублей ежемесячно. Но управляющая компания ничего не делает.

Жильцы сами виноваты

Коммунальщики заняли оборонительную позицию и постарались «свалить» вину на других. Начальник отдела ПТО управляющей компании «Мегаполис», которая обслуживает дом, заявила, что снег с крыши они убирали, причём не один раз:

— Мы убираем только то имущество, которое относится к общедомовому. Это карнизные плиты, крышу, межподъездные козырьки, — пояснила Ольга Проскурина. — Эта серия домов не предусматривает балконные козырьки. Все они на застеклённых балконах здесь самостройные, и трогать их мы не имеем права.

Действительно, если балконы застеклены незаконно, то и сосульки убирать должны сами жители.

— Ответственность за снег на крыше ложится на управляющую компанию, но наледь и сосульки на незаконно остеклённых балконах — это проблема заявителя, — пояснил начальник отдела эксплуатации коммунального хозяйства департамента ЖКХ Евгений Кладов. — Потому общедомовым имуществом в данном случае является только балконная плита.

А за крышу отвечает ФКР

Вопрос жителей, почему потекла крыша, если весь снег был убран, представитель УК попыталась перенаправить в Фонд капитального ремонта.

— Дому уже 50 лет. Капитального ремонта ни разу не проводилось, — пояснила Ольга Проскурина. — Изоляция на крыше уже истлела, из-за этого происходит налипание снега, образование сосулек. Мы латаем её точечно, но этого недостаточно. Нужны новая стяжка, теплоизоляция, но такой большой объём работ управляющая компания сделать не в силах. Здесь нужен капитальный ремонт. Почему его не делают? Возможно, собираемость платежей с жителей невысокая, вот его и переносят.

Терпите и ждите

Правда, чтобы хоть немного сгладить накал страстей, Ольга Проскурина заверила: управляющая компания поможет жителям. Как только установится стабильно плюсовая температура, они промажут межпанельные швы и залатают крышу. Сейчас это делать бессмысленно.

Решить если не все проблемы дома, но многие поможет капитальный ремонт. Правда, ждать его жильцам дома № 61д придётся не меньше года. Как пояснили «Первому номеру» в ФКР Липецкой области, капитальный ремонт этого дома запланирован в 2023–2025 годах. Здесь планируют провести замену и ремонт систем теплоснабжения, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, газоснабжения, электроснабжения, крыши, подвала, фасада и фундамента. Но до капитального ремонта управляющая компания должна поддерживать дом в технически исправном состоянии, то есть делать текущий ремонт.

— Позиция управляющей компании удивляет. Во всех бедах они готовы винить кого угодно, только не себя. Мы попросили Госжилинспекцию провести проверку и выяснить, добросовестно ли организация выполняет свои обязанности. С приходом тепла мы проверим исполнение обещаний по ремонту кровли и межпанельных швов, — отметил активист народного фронта Владимир Карачевцев.

Как заявили представители жилищной инспекции, если будет выявлено нарушение лицензионных требований, УК «Мегаполис» грозит штраф до 300 тысяч рублей.

Текст: Марина Костюк
Фото: Сергей Паршин